Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de type T2 situé quartier Thabor / Oberthur. Rare dans le ...
53 Mail François Mitterrand 35000 Rennes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 447 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RENNES
|
248 572 € | 4 874 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
247 000 € | 4 660 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
248 850 € | 5 295 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
249 100 € | 4 700 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
246 750 € | 4 113 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
246 750 € | 4 113 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
249 360 € | 4 987 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
246 280 € | 5 240 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
249 600 € | 4 709 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
249 600 € | 5 547 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 RENNES
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
249 900 € | 4 309 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T2 RENNES
|
245 500 € | 4 910 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
251 280 € | 4 332 € | 58 m² | 2 | Voir |
|
T2 RENNES
|
252 000 € | 4 345 € | 58 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 12/06/2025 | 29 Bd De Chezy | 187 200 € | 32 m² | 5 850 € |