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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Exclusivité Cogir Immobilier - Rennes Nord Saint Martin, proche centre commercial Grand Quartier, Maison d'environ 30 m² sur un grand terrain de près de 1100 m² en impasse ayant ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 274 €/mois | 19 012 €/mois | 527 016 € | 54 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 552 600 € | 80 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 599 580 € | 127 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 651 840 € | 179 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 705 600 € | 233 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, RENNES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, RENNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 32b Bd Voltaire | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue De L Horloge | 102 900 € | 28 m² | 3 675 € |
| 27/05/2025 | 16 Rue Zenaide-fleuriot | 275 000 € | 36 m² | 7 639 € |
| 26/02/2025 | 6 All Du Landry | 269 000 € | 45 m² | 5 978 € |
| 14/02/2025 | 9a Pl Sainte-anne | 600 000 € | 25 m² | 24 000 € |
| 03/02/2025 | 3a Rue Ferdinand-buisson | 180 000 € | 28 m² | 6 429 € |
| 29/01/2025 | 53 Rue Saint-helier | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 22/01/2025 | 8 All Du Landry | 245 000 € | 30 m² | 8 167 € |
| 30/12/2024 | 20b Rue Edmond-rostand | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Roger-marvaise | 417 650 € | 40 m² | 10 441 € |
| 02/12/2024 | 15 Rue Theophile-busnel | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 14/11/2024 | 12 Rue Mesle | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 29/10/2024 | 21 Bd Albert 1er | 262 000 € | 48 m² | 5 458 € |
| 18/10/2024 | 146 Rue De Chateaugiron | 1 015 000 € | 37 m² | 27 432 € |
| 10/10/2024 | 27 Rue Le Coz | 326 300 € | 48 m² | 6 798 € |