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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
appartement T3 - centre villeT3 à rénover Emplacement d'exception en plein centre-ville de RENNES ! Situé en coeur de ville, à deux pas des commodités, des commerces et des transpo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auAVF Actuel
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160 000 € | - |
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#aZp4I
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139 730 € | -12,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 RENNES
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154 950 € | 2 980 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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T3 RENNES
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139 730 € | 3 327 € | 42 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Anatole France | 143 100 € | 28 m² | 5 111 € |
| 30/06/2025 | 41 Rue Jean Marie Duhamel | 122 500 € | 29 m² | 4 224 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean-mace | 143 000 € | 27 m² | 5 296 € |
| 27/06/2025 | 56 Rue Louis Petri | 114 040 € | 23 m² | 4 958 € |
| 26/06/2025 | 8 Cite D'aleth | 140 000 € | 24 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 23/06/2025 | 22b Rue Jules-guesde | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Francois Charles Oberthur | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 20/06/2025 | 36 Av Sergent Maginot | 109 700 € | 23 m² | 4 770 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |