32 495 €
Bien
12 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 708
€/m²
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Bien • 12 m²
RENNES (35000) • saint-helier
Copropriété
100 lots
Garage
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN CONTRAT 'évidence' EXCLUSIVITÉ GARE SAINT HELIER Gare Nord, un garage fermé et sécurisé pour voiture ou pour faire du stockage, archiva...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 547 €
Prix net vendeur
30 948 €
Frais de notaire
+3 856 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 351 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 351 €
Capital à emprunter
36 351 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
1 584 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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