766 500 €

Bien 198 m²

RENNES 35000

N/A vs marché

3 871 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

766 500 €

Voir l'annonce

Bien • 7 pièces • 198 m²

RENNES (35000) • Saint-Martin

Niveaux 4

Construction 1955

Terrasse Garage

DPE D 192 kWh/m²

GES D 7 kg CO₂

Énergie Electrique

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Maison Anatole FranceDécouvrez cette charmante maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports, espa...

Quartier Saint-Martin

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 766 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -36 500 €

Prix net vendeur 730 000 €

Frais de notaire +51 895 €

Émoluments 7 475 €

Droits & taxes 43 070 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 818 395 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 818 395 €

Capital à emprunter 818 395 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 782 €/mois	29 642 €/mois	821 688 €	85 133 €	3,15%
10 ans	7 180 €/mois	21 758 €/mois	861 600 €	125 045 €	3,20%
15 ans	5 193 €/mois	15 736 €/mois	934 740 €	198 185 €	3,30%
20 ans	4 234 €/mois	12 830 €/mois	1 016 160 €	279 605 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 668 €/mois	11 115 €/mois	1 100 400 €	363 845 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,41%

26 136 €/an

Rendement net

2,17%

après charges

Cashflow

-3 304 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an

Charges copro. NR 1 188 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 830 €/an

GLI (2,5%) 653 €/an

Vacance locative 2 177 €/an

Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).