571 500 €
Bien
108 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
5 292
€/m²
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Créer un compte gratuit571 500 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
RENNES (35000) • Francisco Ferrer
Niveaux
3
Construction
2024
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
A VENDRE - RENNES (35) Dans le quartier Francisco Ferrer, Maison neuve 2024 de 108 m² + garage + jardin.A 800 mètres du métro POTERIE, cette maison se compose : entrée, cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 214 €
Prix net vendeur
544 286 €
Frais de notaire
+39 157 €
Émoluments
5 695 €
Droits & taxes
32 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 657 €
Capital à emprunter
610 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 299 €/mois | 22 118 €/mois | 613 116 € | 63 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 358 €/mois | 16 236 €/mois | 642 960 € | 93 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 697 500 € | 147 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 758 160 € | 208 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 821 100 € | 271 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
14 256 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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