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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
- VILLEJEAN - EXCLUSIVITE - Square de Champagne - Au 3ème et dernier étage, appartement T3 de 59,04 m² comprenant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une loggia, 3 chambr...
6 Square de Champagne 35000 Rennes
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 173 376 € | 17 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 181 800 € | 26 412 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 58 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 RENNES
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160 425 € | 2 546 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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160 270 € | 2 290 € | 70 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 353 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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160 000 € | 2 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 990 € | 2 461 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 460 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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159 900 € | 2 252 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 423 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 RENNES
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159 500 € | 2 246 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 RENNES
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159 426 € | 2 379 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 RENNES
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159 400 € | 2 379 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |