Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Situé au c ur de Rennes, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable dans un immeuble chargé d'histoire. Bénéficiant d'une triple exposition, il est lumineux et offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, RENNES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, RENNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 000 € | 3 694 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 300 € | 4 169 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
228 600 € | 3 941 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 500 € | 3 825 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
228 360 € | 3 358 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 770 € | 3 379 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 900 € | 3 649 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
229 900 € | 3 832 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
229 950 € | 3 382 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
230 000 € | 3 382 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
230 000 € | 3 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 28/05/2025 | 25 Rue Monseigneur-duchesne | 185 000 € | 38 m² | 4 868 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue De Brest | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |