Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
''35000 - RENNES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 56.8 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement ...
31 Rue Ange Blaize 35000 Rennes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 264 348 € | 27 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 63 823 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 89 923 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 117 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aitBZ Actuel
|
245 500 € | - |
|
#aiXcR
|
245 000 € | -0,2% |
|
#aTpLh
|
224 000 € | -8,8% |
|
#aT9Dn
|
245 000 € | -0,2% |
|
#aUwAr
|
236 250 € | -3,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
245 575 € | 3 961 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
246 045 € | 3 844 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
246 280 € | 3 972 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
246 750 € | 4 113 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
246 750 € | 4 113 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
244 000 € | 3 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
244 000 € | 3 536 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
244 000 € | 3 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
243 750 € | 3 931 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
243 250 € | 4 054 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
243 250 € | 4 054 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
243 250 € | 4 054 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
243 000 € | 3 522 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Bd De La Liberte | 185 000 € | 43 m² | 4 302 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue De La Piquetiere | 239 000 € | 51 m² | 4 686 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Saint Sauveur | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/06/2025 | 28 Rue Dupont Des Loges | 289 700 € | 53 m² | 5 466 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Berthe Morisot | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 18b Rue Malaguti | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 12/06/2025 | 2 Crs President Jf Kennedy | 80 000 € | 51 m² | 1 569 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Motte-fablet | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |