Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Flavien Barré vous propose: Charmante Maison à Rénover - 4 Chambres - Jardin - Rennes SUD** Rue de Nantes **Extension(s) possible(s)** Une belle opportunité s'offre à ...
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 459 €/mois | 16 542 €/mois | 458 556 € | 47 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 007 €/mois | 12 142 €/mois | 480 840 € | 69 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 567 120 € | 156 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 614 100 € | 203 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENNES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ad9Bo Actuel
|
427 000 € | - |
|
#acsSk
|
427 000 € | - |
|
#acKru
|
449 000 € | +5,2% |
|
#ahGRG
|
449 000 € | +5,2% |
|
#aI0JX
|
449 000 € | +5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENNES
|
429 525 € | 4 339 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
430 000 € | 4 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
419 200 € | 3 523 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
419 000 € | 4 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
418 950 € | 4 364 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
418 000 € | 4 447 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
418 000 € | 3 870 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
413 960 € | 3 538 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 RENNES
|
413 960 € | 3 538 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 RENNES
|
444 000 € | 3 700 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
444 000 € | 3 700 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 RENNES
|
444 000 € | 3 700 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 RENNES
|
409 990 € | 3 504 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 28 Rue Du Champ-de-l Orme | 460 000 € | 102 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Houx | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Victor Le Gorgeu | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 04/06/2025 | 9 Rue De La Bascule | 420 600 € | 105 m² | 4 006 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue Louis-collet | 535 500 € | 96 m² | 5 578 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Olivier-de-serres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 22/05/2025 | 1 Rue Pierre Legrand | 470 000 € | 102 m² | 4 608 € |
| 15/05/2025 | 27 Rue Guillotin-de-corson | 583 000 € | 118 m² | 4 941 € |
| 12/05/2025 | 6 Sq Alexandre Lefas | 302 000 € | 84 m² | 3 595 € |
| 07/05/2025 | 6 All De Port Louis | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 05/05/2025 | 55 Bd De Metz | 900 000 € | 120 m² | 7 500 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De Vern | 580 000 € | 95 m² | 6 105 € |
| 28/04/2025 | 121b Rue De Chatillon | 422 000 € | 117 m² | 3 607 € |
| 25/04/2025 | 39b Rue De Chateaugiron | 605 000 € | 102 m² | 5 931 € |
| 18/04/2025 | 10 All D Arzano | 419 000 € | 109 m² | 3 844 € |