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Créer un compte gratuitChalet • 13 pièces • 365 m²
iad France - Celine Poupon vous propose: Élégante Demeure Historique – Quartier Thabor, Rennes Rare opportunité d’acquérir une demeure de caractère datant de 1899, idéalement situé...
27 Rue George Sand 35700 Rennes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 876 €/mois | 87 503 €/mois | 2 425 584 € | 251 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 196 €/mois | 64 230 €/mois | 2 543 520 € | 369 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 331 €/mois | 46 458 €/mois | 2 759 580 € | 585 320 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 498 €/mois | 37 873 €/mois | 2 999 520 € | 825 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 827 €/mois | 32 809 €/mois | 3 248 100 € | 1 073 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Biens de 292 à 438 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 30/06/2023 | 56 Bd De Sevigne | 2 100 000 € | 323 m² | 6 502 € |