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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 364 m²
RENNES THABOR. Nouveau. Située dans le quartier le plus prisé de Rennes, cet hôtel de prestige indépendant construit en 1880 bénéficie d'un environnement calme. D'une surface habit...
27 Rue George Sand 35700 Rennes
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 893 €/mois | 87 555 €/mois | 2 427 012 € | 251 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 209 €/mois | 64 270 €/mois | 2 545 080 € | 369 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 340 €/mois | 46 485 €/mois | 2 761 200 € | 585 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 506 €/mois | 37 897 €/mois | 3 001 440 € | 825 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 833 €/mois | 32 827 €/mois | 3 249 900 € | 1 074 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pTendance marché
Maison 10 pièces, RENNES ↗ +2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac38E Actuel
|
2 266 000 € | - |
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#aXZtl
|
2 590 000 € | +14,3% |
3 ventes réelles — Maisons de 291 à 436 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 30/06/2023 | 56 Bd De Sevigne | 2 100 000 € | 323 m² | 6 502 € |