Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Coup de coeur de l'Etude. Magnifique type 3 de 80m² idéalement situé entre la place Hoche et le Parlement de Bretagne. Niché dans une copropriété bien tenue du centre historique, c...
12 Rue Hoche 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 219 €/mois | 18 845 €/mois | 522 396 € | 54 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 547 800 € | 79 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 594 360 € | 126 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 177 835 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 231 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RENNES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RENNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, RENNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a6JH5 Actuel
|
486 800 € | - |
|
#aO8FJ
|
486 800 € | - |
|
#aODH2
|
486 800 € | - |
|
#b4YrO
|
486 800 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 RENNES
|
486 800 € | 6 085 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
483 000 € | 5 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 RENNES
|
483 000 € | 5 963 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 RENNES
|
480 000 € | 4 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
479 000 € | 5 506 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
478 400 € | 4 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
478 400 € | 4 932 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
476 870 € | 4 866 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
475 000 € | 5 053 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 RENNES
|
474 750 € | 5 105 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 RENNES
|
473 000 € | 5 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 RENNES
|
473 000 € | 5 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T3 RENNES
|
472 500 € | 5 250 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 RENNES
|
468 600 € | 4 985 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 104 Bd Georges Clemenceau | 324 700 € | 91 m² | 3 568 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Le Guen De Kerangal | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 26/06/2025 | 26 Rue Papu | 395 000 € | 88 m² | 4 489 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Derval | 334 600 € | 64 m² | 5 228 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue De St Laurent | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 16/06/2025 | 8 Sq Du Cormier | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 16/06/2025 | 6 Rue Isidore-louveau | 107 500 € | 64 m² | 1 680 € |
| 13/06/2025 | 81 Rue D Antrain | 511 500 € | 93 m² | 5 500 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Jeannette Guyot | 305 000 € | 69 m² | 4 420 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Micheline Ostermeyer | 292 200 € | 79 m² | 3 699 € |
| 03/06/2025 | 1a Rue Joseph Martray | 216 900 € | 67 m² | 3 237 € |
| 02/06/2025 | 14 Sq De Setubal | 71 500 € | 96 m² | 745 € |
| 02/06/2025 | 12 Crs President Jf Kennedy | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Louis Petri | 290 150 € | 70 m² | 4 145 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Brest | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |