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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 250 m²
RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES PARLEMENT DE BRETAGNE // EMPLACEMENT UNIQUE. Grande Maison de Maître à rénover, construite vers les années 1900, en pierre et ...
7 Rue Salomon de Brosse 35000 Rennes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 054 €/mois | 66 830 €/mois | 1 852 536 € | 191 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 188 €/mois | 49 055 €/mois | 1 942 560 € | 282 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 709 €/mois | 35 482 €/mois | 2 107 620 € | 447 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 545 €/mois | 28 924 €/mois | 2 290 800 € | 630 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 269 €/mois | 25 058 €/mois | 2 480 700 € | 820 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 RENNES
|
1 685 000 € | 6 740 € | 250 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue De Paris | 1 456 311 € | 203 m² | 7 174 € |
| 28/05/2025 | 6a All Raymond Rouault | 1 010 000 € | 208 m² | 4 856 € |
| 28/05/2025 | 82 Rue De La Croix Herpin | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Francois-lanno | 1 180 000 € | 300 m² | 3 933 € |
| 07/02/2025 | 27 Quai Chateaubriand | 930 000 € | 210 m² | 4 429 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Louis-hemon | 800 000 € | 219 m² | 3 653 € |
| 29/11/2024 | 30 Rue De Mauconseil | 914 000 € | 207 m² | 4 415 € |
| 28/11/2024 | 284 Rte De Sainte Foix | 655 000 € | 259 m² | 2 529 € |
| 25/11/2024 | 40b Bd Voltaire | 1 532 000 € | 300 m² | 5 107 € |
| 27/09/2024 | 10ter Rue Du Bois Rondel | 955 000 € | 205 m² | 4 659 € |
| 11/09/2024 | 93 Bd De Metz | 1 949 317 € | 205 m² | 9 509 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Baudelaire | 1 381 947 € | 246 m² | 5 618 € |
| 31/07/2024 | 34 Rue Michelet | 1 686 840 € | 249 m² | 6 774 € |
| 18/07/2024 | 37 Rue Anatole-le-braz | 1 300 000 € | 243 m² | 5 350 € |
| 16/07/2024 | 35s Rue Du Manoir De Servigne | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |