26 490 €
Bien
8 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 311
€/m²
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Créer un compte gratuit26 490 €
Bien • 1 pièce • 8 m²
RENNES (35000) • centre
Niveaux
4
Construction
1800
Copropriété
30 lots
GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICES MET à votre disposition en HYPER CENTRE et en dernier étage avec ascenseur une mansarde pouvant faire office de pied à terre ou de lieu de stocka...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 261 €
Prix net vendeur
25 229 €
Frais de notaire
+3 446 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 936 €
Capital à emprunter
29 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 258 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
1 056 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
88 €/an
Charges copro. NR
48 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
74 €/an
GLI (2,5%)
26 €/an
Vacance locative
88 €/an
Total charges
474 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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