1 467 200 €
Bien
625 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
2 348
€/m²
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Créer un compte gratuit1 467 200 €
Bien • 10 pièces • 625 m²
SANS TRAVAUX
RENNES (35000) • Rennes
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
169 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
RENNES, Grande propriété - LEXONOT NOTAIRES RENNES CAMPAGNE RENNES OUEST EXCLUSIVITE Cette belle propriété de prestige en parfait état, est à seulement 12 minutes de la sortie de R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 467 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 867 €
Prix net vendeur
1 397 333 €
Frais de notaire
+97 666 €
Émoluments
13 874 €
Droits & taxes
82 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 564 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 564 866 €
Capital à emprunter
1 564 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 705 €/mois | 56 682 €/mois | 1 571 220 € | 162 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 730 €/mois | 41 606 €/mois | 1 647 600 € | 239 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 931 €/mois | 30 094 €/mois | 1 787 580 € | 379 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 096 €/mois | 24 533 €/mois | 1 943 040 € | 534 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 013 €/mois | 21 252 €/mois | 2 103 900 € | 695 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
82 500 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-4 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 875 €/an
Charges copro. NR
3 750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 775 €/an
GLI (2,5%)
2 063 €/an
Vacance locative
6 872 €/an
Total charges
25 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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