166 696 €
Bien
46 m²
RENNES
35000
N/A
vs marché
3 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 696 €
Bien • 2 pièces • 46 m²
RENNES (35000) • nord-saint-martin
Caractéristiques en cours de récupération
Quartier nord St Martin Investisseur, Appartement de type 2 Loué 610 € par mois.composé d'une entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre, loggia, salle de bains, wc.Un greni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 696 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 938 €
Prix net vendeur
158 758 €
Frais de notaire
+12 714 €
Émoluments
1 998 €
Droits & taxes
9 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 410 €
Capital à emprunter
179 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 627 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
6 072 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-706 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
506 €/an
Charges copro. NR
276 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
425 €/an
GLI (2,5%)
152 €/an
Vacance locative
506 €/an
Total charges
2 015 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible