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470 000 €
Bien 250 m²
RENCUREL 38680
N/A vs marché
1 880 €/m²

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Bien • 12 pièces • 250 m²

RENCUREL (38680)
Niveaux 4
Construction 1850
Exposition Sud Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE C 127 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Vercors : Un bien rare, rempli de charme et de potentiel. Cet ancien hôtel entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offre aujourd'hui un char...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 470 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -22 381 €
Prix net vendeur 447 619 €
Frais de notaire +32 527 €
Émoluments 4 768 €
Droits & taxes 26 409 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 502 527 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 502 527 €
Capital à emprunter 502 527 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 017 €/mois 18 233 €/mois 505 428 € 53 154 € 3,20%
10 ans 4 420 €/mois 13 394 €/mois 530 400 € 78 126 € 3,25%
15 ans 3 200 €/mois 9 697 €/mois 576 000 € 123 726 € 3,35%
20 ans 2 611 €/mois 7 912 €/mois 626 640 € 174 366 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
33 000 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-1 050 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 750 €/an
Charges copro. NR 1 500 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 310 €/an
GLI (2,5%) 825 €/an
Vacance locative 2 749 €/an
Total charges 10 284 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhLcZ Actuel
470 000 € -
#akyah
470 000 € -
#bbjXh
470 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).