169 500 €
T5
118 m²
RENAZE
53800
+26%
vs marché
1 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 500 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
RENAZE (53800)
Terrain
3 171 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 299 €
Prix net vendeur
162 201 €
Frais de notaire
+12 950 €
Émoluments
2 031 €
Droits & taxes
9 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 450 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 450 €
Capital à emprunter
182 450 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 355 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,19%
15 576 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENAZE ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENAZE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENAZE
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T5 LA BOISSIERE
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168 960 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE
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168 960 € | 1 432 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU LIMET
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU LIMET
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU LIMET
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149 870 € | 1 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU LIMET
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149 870 € | 1 180 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU LIMET
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T6 ST MARTIN DU LIMET
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T5 LA SELLE CRAONNAISE
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146 240 € | 1 283 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SELLE CRAONNAISE
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146 240 € | 1 283 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1320 Che Du Bois Huet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 28/04/2025 | 95 Rue De L Aubiniere | 98 750 € | 130 m² | 760 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Charmes | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 20/03/2025 | 1b Rue Daudier | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 07/02/2025 | 11 All Des Marronniers | 211 500 € | 107 m² | 1 977 € |
| 06/01/2025 | 4 Rue De La Mayenne | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 06/12/2024 | 25 Cite De Longchamps | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Victor Fourcault | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue De L Anjou | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Neuve | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 04/07/2024 | 28 Rue Du Maine | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue De Bretagne | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Des Vignes | 37 000 € | 106 m² | 349 € |