210 000 €
T7
127 m²
RENAZE
53800
+57%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 7 pièces • 127 m²
RENAZE (53800) • Renazé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
16 764 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RENAZE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 RENAZE
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210 000 € | 1 654 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T8 CONGRIER
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188 500 € | 1 386 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN DU LIMET
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187 600 € | 1 538 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCHAMPS LES CRAON
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187 500 € | 1 258 € | 149 m² | 7 | Voir |
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187 500 € | 1 258 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 1320 Che Du Bois Huet | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 28/04/2025 | 95 Rue De L Aubiniere | 98 750 € | 130 m² | 760 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Charmes | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 07/02/2025 | 11 All Des Marronniers | 211 500 € | 107 m² | 1 977 € |
| 06/12/2024 | 25 Cite De Longchamps | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Victor Fourcault | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Neuve | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 27/10/2023 | 9 Rue Des Vignes | 37 000 € | 106 m² | 349 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Pierre De Coubertin | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 08/09/2023 | 6 All Des Charmes | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De L Esperance | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 02/08/2023 | 10 All Buffon | 153 000 € | 116 m² | 1 319 € |
| 25/07/2023 | 47 Rue De La Gare | 80 000 € | 102 m² | 784 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Victor Fourcault | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |