70 000 €
T8
137 m²
RENAZE
53800
-51%
vs marché
511
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Maison • 8 pièces • 137 m²
RENAZE (53800)
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 014 €
Prix net vendeur
66 986 €
Frais de notaire
+6 420 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 952 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 420 €
Capital à emprunter
76 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,83%
18 084 €/an
Rendement net
16,38%
après charges
Cashflow
+593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 RENAZE
|
70 000 € | 511 € | 137 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 95 Rue De L Aubiniere | 98 750 € | 130 m² | 760 € |
| 28/03/2025 | 4 All Des Charmes | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Du Maine | 246 000 € | 164 m² | 1 500 € |
| 06/12/2024 | 25 Cite De Longchamps | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Victor Fourcault | 105 000 € | 120 m² | 875 € |
| 04/09/2024 | 20 Rue Neuve | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 29/05/2024 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 13/10/2023 | 4 Rue Pierre De Coubertin | 110 000 € | 126 m² | 873 € |
| 08/09/2023 | 6 All Des Charmes | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 25/08/2023 | 9 Rue De L Esperance | 100 000 € | 145 m² | 690 € |
| 02/08/2023 | 10 All Buffon | 153 000 € | 116 m² | 1 319 € |
| 30/06/2023 | 1185 Che Du Bois Huet | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Victor Fourcault | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 02/06/2023 | 39 Rue Du General De Gaulle | 135 000 € | 135 m² | 1 000 € |
| 12/04/2023 | 41 Rue Du Marechal Leclerc | 35 000 € | 133 m² | 263 € |