209 000 €
T5
128 m²
RENAISON
42370
-30%
vs marché
1 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
RENAISON (42370)
Terrain
1 121 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,08%
16 896 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENAISON ↗ +51.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 119 Mte Des Acacias | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 20/12/2024 | 312 Rue Robert Barathon | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 16/12/2024 | 105 Che Des Blondins | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 28/10/2024 | 979 Rue De Vichy | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 28/10/2024 | 291b Che Des Rases | 204 000 € | 110 m² | 1 855 € |
| 22/07/2024 | 349 Rue De Taron | 283 500 € | 135 m² | 2 100 € |
| 10/07/2024 | 75 Che Des Figollets | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 03/07/2024 | 182 Chem De La Thu | 285 300 € | 124 m² | 2 301 € |
| 13/06/2024 | 525 Rue Du Peuil | 285 000 € | 143 m² | 1 993 € |
| 31/05/2024 | 232 Chem Des Berands | 196 600 € | 114 m² | 1 725 € |
| 12/04/2024 | 141 Che De La Biscuite | 351 000 € | 147 m² | 2 388 € |
| 27/03/2024 | 69 Rue Du Commerce | 122 200 € | 110 m² | 1 111 € |
| 27/10/2023 | 741 Rte De Saint Germain | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 24/10/2023 | 23 Pl Marie Crionnet | 125 500 € | 120 m² | 1 046 € |
| 31/08/2023 | 5639 La Bratiere | 100 000 € | 119 m² | 840 € |