125 000 €
T5
114 m²
RENAISON
42370
-53%
vs marché
1 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
RENAISON (42370) • Renaison
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 049 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 142 200 € | 20 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 167 760 € | 46 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 59 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
15 048 €/an
Rendement net
7,61%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENAISON ↗ +51.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENAISON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RENAISON
|
125 000 € | 1 096 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 119 Mte Des Acacias | 152 000 € | 115 m² | 1 322 € |
| 28/04/2025 | 95 Rte De Pouilly Les Nonains | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 24/02/2025 | 134 Che De La Biscuite | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 16/12/2024 | 105 Che Des Blondins | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 03/12/2024 | 380 Che Des Berands | 256 100 € | 92 m² | 2 784 € |
| 28/10/2024 | 979 Rue De Vichy | 295 000 € | 135 m² | 2 185 € |
| 28/10/2024 | 291b Che Des Rases | 204 000 € | 110 m² | 1 855 € |
| 31/07/2024 | 381 Rue De Saint Roch | 309 150 € | 100 m² | 3 092 € |
| 26/07/2024 | 174 Che De La Biscuite | 177 500 € | 95 m² | 1 868 € |
| 22/07/2024 | 349 Rue De Taron | 283 500 € | 135 m² | 2 100 € |
| 10/07/2024 | 75 Che Des Figollets | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 03/07/2024 | 182 Chem De La Thu | 285 300 € | 124 m² | 2 301 € |
| 20/06/2024 | 271 Chem Des Berands | 237 820 € | 98 m² | 2 427 € |
| 31/05/2024 | 232 Chem Des Berands | 196 600 € | 114 m² | 1 725 € |
| 27/03/2024 | 69 Rue Du Commerce | 122 200 € | 110 m² | 1 111 € |