Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Région Rhone-Alpes - Département Loire (42) - Sur la Cote Roannaise, A Renaison 42370, village dynamique de la Cote Roannaise avec tous commerces, écoles maternelles, primaires et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RENAISON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RENAISON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 608 Rue De La Bernarde | 300 000 € | 79 m² | 3 797 € |
| 28/04/2025 | 95 Rte De Pouilly Les Nonains | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 148 Rue L Annexe | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 24/02/2025 | 134 Che De La Biscuite | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 18/02/2025 | 6317 Rue Stephane Bertaud | 73 650 € | 63 m² | 1 169 € |
| 03/02/2025 | 28 Lot Les Etoiles De Midi | 216 150 € | 71 m² | 3 044 € |
| 15/01/2025 | 5408 La Grenoulliere | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 20/12/2024 | 32 Pl Marie Crionnet | 84 000 € | 71 m² | 1 183 € |
| 18/12/2024 | 295 Mte Des Estinaudes | 165 000 € | 87 m² | 1 897 € |
| 03/12/2024 | 380 Che Des Berands | 256 100 € | 92 m² | 2 784 € |
| 20/11/2024 | 134 Che De La Biscuite | 180 500 € | 87 m² | 2 075 € |
| 18/11/2024 | 10 Pl De La Barriere | 44 000 € | 72 m² | 611 € |
| 17/10/2024 | 126 Rue De Saint Roch | 64 000 € | 60 m² | 1 067 € |
| 14/10/2024 | 349 Rte De Saint Romain | 145 230 € | 75 m² | 1 936 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Des Sports | 109 000 € | 77 m² | 1 416 € |