185 000 €
T5
105 m²
RENAGE
38140
-37%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
RENAGE (38140) • Renage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
13 860 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENAGE ↗ +2.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENAGE
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185 000 € | 1 762 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MURETTE
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195 000 € | 1 806 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 RENAGE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENAGE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENAGE
|
199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 RENAGE
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 RENAGE
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159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAGE
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159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAGE
|
159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAGE
|
159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAGE
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RENAGE
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159 000 € | 1 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 70 Rue Des Mimosas | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/03/2025 | 1379 Rue De La Republique | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Des Charmilles | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 18/07/2024 | 240 Che Du Marais Fleury | 263 000 € | 87 m² | 3 023 € |
| 24/06/2024 | 1030 Rue De La Republique | 119 000 € | 87 m² | 1 368 € |
| 13/06/2024 | 25 Mte De La Rua | 110 200 € | 120 m² | 918 € |
| 24/05/2024 | 5564d Rue Des Prairies | 199 400 € | 107 m² | 1 864 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Megre | 262 000 € | 92 m² | 2 848 € |
| 19/02/2024 | 32 Ham Du Grand Pre | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 04/10/2023 | 6035 Rue De La Republique | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 01/09/2023 | 6020 Rue Du Guichet | 131 000 € | 95 m² | 1 379 € |
| 01/08/2023 | 5010 Le Bandeau | 248 200 € | 92 m² | 2 698 € |
| 17/04/2023 | 14 Les Prairies | 319 050 € | 101 m² | 3 159 € |
| 05/04/2023 | 44 Ham Du Grand Pre | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 03/04/2023 | 15 Rte De La Fontaine Noire | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |