148 950 €
Bien
55 m²
RENAGE
38140
N/A
vs marché
2 708
€/m²
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Créer un compte gratuit148 950 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
NEUF
RENAGE (38140) • Renage
Balcon
Garage
Appartement à vendre T2 ou T3 à partir de 121 950€ TTC plus garage à 12000€ TTC. Livraison 3ème trimestre 2026. RT 2012. Ascenseur. Balcon. PTZ
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 093 €
Prix net vendeur
141 857 €
Frais de notaire
+11 555 €
Émoluments
1 836 €
Droits & taxes
8 369 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 505 €
Capital à emprunter
160 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 658 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 966 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 746 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 246 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
7 260 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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