309 000 €
T5
120 m²
RENAGE
38140
-8%
vs marché
2 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
RENAGE (38140) • Renage
Terrain
120 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 306 €
Prix net vendeur
295 694 €
Frais de notaire
+22 106 €
Émoluments
3 311 €
Droits & taxes
17 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 106 €
Capital à emprunter
331 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
15 840 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RENAGE ↗ +2.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RENAGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RENAGE
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T5 RENAGE
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T5 ST BLAISE DU BUIS
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303 360 € | 2 638 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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299 000 € | 2 600 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 APPRIEU
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 APPRIEU
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 APPRIEU
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 APPRIEU
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 IZEAUX
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 IZEAUX
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MURETTE
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320 000 € | 2 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNECLES
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321 500 € | 2 820 € | 114 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 70 Rue Des Mimosas | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Des Charmilles | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 11/10/2024 | 437h Rte Des Papeteries | 333 500 € | 127 m² | 2 626 € |
| 13/06/2024 | 25 Mte De La Rua | 110 200 € | 120 m² | 918 € |
| 24/05/2024 | 5564d Rue Des Prairies | 199 400 € | 107 m² | 1 864 € |
| 19/02/2024 | 32 Ham Du Grand Pre | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 07/07/2023 | 6275 Rue Du Verdon | 170 070 € | 142 m² | 1 198 € |
| 17/04/2023 | 14 Les Prairies | 319 050 € | 101 m² | 3 159 € |
| 05/04/2023 | 44 Ham Du Grand Pre | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |