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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
En exclusivité chez IAD France, DE BELLES POSSIBILITES pour cette maison de 86m² vivable de plain-pied. Au RDC elle est composée d’une entrée avec rangement, d’un espace de vie spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 371 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 851 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 101 691 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REMY ↘ -1.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REMY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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209 000 € | 2 518 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ARSY
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207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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205 400 € | 2 445 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 REMY
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204 500 € | 2 464 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Les Bouts Des Murailles | 210 400 € | 81 m² | 2 598 € |
| 21/03/2025 | 229 Rue De Lachelle | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue Des Coquelicots | 111 000 € | 77 m² | 1 442 € |
| 10/02/2025 | 145 Rue De La Patinerie | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 13/12/2024 | 164 Rue De L Eglise | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 13/12/2024 | 164 Rue De L Eglise | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 04/12/2024 | 100 Rue Du Stade | 242 530 € | 101 m² | 2 401 € |
| 25/11/2024 | 261 Rue De La Patinerie | 297 500 € | 103 m² | 2 888 € |
| 17/10/2024 | 269 Rue De La Merault | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 19/07/2024 | 444 Rue De Noyon | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 04/06/2024 | 73 Rue De Compiegne | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 03/05/2024 | 323 Rue De La Patinerie | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 16/03/2024 | 43 Imp Des Hirondelles | 211 388 € | 99 m² | 2 135 € |
| 27/02/2024 | 45 Imp Nouvelle | 208 000 € | 94 m² | 2 213 € |
| 27/02/2024 | 737 Bd De La Gare | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |