244 900 €
T7
172 m²
REMUNGOL
56500
-9%
vs marché
1 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 900 €
Maison • 7 pièces • 172 m²
REMUNGOL (56500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 419 €
Prix net vendeur
235 481 €
Frais de notaire
+17 977 €
Émoluments
2 734 €
Droits & taxes
13 893 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 877 €
Capital à emprunter
262 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,27%
22 704 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5248 Penturban | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 25/01/2025 | 5672 Le Camper | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 08/10/2024 | 5308 Lot Du Bois Hardouin | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 09/07/2024 | 6 Res Des Cordiers | 224 000 € | 180 m² | 1 244 € |
| 03/05/2024 | 5674 Le Gunolay | 170 000 € | 141 m² | 1 206 € |
| 01/03/2024 | 5096 Le Breuil | 276 000 € | 138 m² | 2 000 € |
| 28/02/2024 | 7ter Rue Du Parlement | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 19/10/2023 | 5098f Kerbresque | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 22/09/2023 | 5343 Kergat | 170 000 € | 151 m² | 1 126 € |
| 23/08/2023 | 5105 Pradigo | 226 000 € | 150 m² | 1 507 € |
| 10/08/2023 | 129b Rue Des Hortensias Naizin | 300 000 € | 149 m² | 2 013 € |
| 31/07/2023 | 2 Rue Des Sports | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue De La Republique | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 25/07/2023 | 5130 Kerere | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 02/06/2023 | 2 Rue De La Poste Moustoir-remu | 247 360 € | 160 m² | 1 546 € |