94 900 €
T2
65 m²
REMIREMONT
88200
-6%
vs marché
1 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit94 900 €
Appartement T2 • 2 pièces • 65 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 947 €
Prix net vendeur
89 953 €
Frais de notaire
+7 996 €
Émoluments
1 339 €
Droits & taxes
5 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 896 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 896 €
Capital à emprunter
102 896 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 754 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,04%
8 580 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT ↗ +18.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26b Fg Du Val D Ajol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 22/05/2025 | 5 Av Julien Meline | 171 550 € | 64 m² | 2 680 € |
| 17/05/2025 | 1a Bd Thiers | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Maucervelle | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Des Dahlias | 69 300 € | 55 m² | 1 260 € |
| 04/04/2025 | 23 Pl De Lattre Tassigny | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Canton | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Lilas | 502 000 € | 75 m² | 6 693 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Saint Antoine | 90 430 € | 60 m² | 1 507 € |
| 25/03/2025 | 1b Bd Thiers | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 77 800 € | 68 m² | 1 144 € |
| 06/03/2025 | 20 Pl Jules Meline | 74 800 € | 47 m² | 1 591 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Du Canton | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 30/01/2025 | 1 Pas Jean Bertrand | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 23/01/2025 | 21 Fg D Epinal | 30 000 € | 53 m² | 566 € |