55 100 €
Bien
56 m²
REMINIAC
56140
N/A
vs marché
984
€/m²
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Créer un compte gratuit55 100 €
Bien • 4 pièces • 56 m²
REMINIAC (56140)
Jardin
DPE
G
472 kWh/m²
GES
G
104 kg CO₂
Nous vous faisons découvrir cette belle bâtisse en pierres et couvert en ardoises, offrant un potentiel pour de rassembler la famille ou de créer une grande maison unique après rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 624 €
Prix net vendeur
52 476 €
Frais de notaire
+5 401 €
Émoluments
955 €
Droits & taxes
3 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 501 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 501 €
Capital à emprunter
60 501 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
7 392 €/an
Rendement net
8,36%
après charges
Cashflow
+69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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