114 000 €

T5 128 m²

REMILLY 57580

N/A vs marché

891 €/m²

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114 000 €

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Appartement T5 • 5 pièces • 128 m²

REMILLY (57580) • Arriance

Étage 2e étage

Construction 1950

Copropriété 3 lots

Jardin Garage

DPE F 345 kWh/m²

GES F 99 kg CO₂

Situé à Arriance, entre Rémilly et Faulquemont, Laurent Krempt de l'agence vous propose cet appartement au premier étage d'une copropriété de seulement deux logements, avec des cha...

Quartier Arriance

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 114 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 429 €

Prix net vendeur 108 571 €

Frais de notaire +9 272 €

Émoluments 1 517 €

Droits & taxes 6 405 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 272 €

Capital à emprunter 123 272 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 473 €/mois	4 464 €/mois	123 732 €	12 788 €	3,15%
10 ans	1 082 €/mois	3 279 €/mois	129 840 €	18 896 €	3,20%
15 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	140 760 €	29 816 €	3,30%
20 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	153 120 €	42 176 €	3,40%
25 ans	555 €/mois	1 682 €/mois	166 500 €	55 556 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,82%

16 896 €/an

Rendement net

9,39%

après charges

Cashflow

+249 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an

Charges copro. NR 768 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 183 €/an

GLI (2,5%) 422 €/an

Vacance locative 1 407 €/an

Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).