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120 000 €
T4 110 m²
REMILLY 57580
N/A vs marché
1 091 €/m²

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120 000

Maison • 4 pièces • 110 m²

TRAVAUX
REMILLY (57580)
Niveaux 2
Terrain 646 m²
Jardin Garage
DPE E 304 kWh/m²
GES E 57 kg CO₂

Maison lorraine à rénover Fort potentiel à Aubecourt (2 min de Rémilly)En exclusivité chez , venez découvrir, à seulement 2 minutes de Rémilly et 20 minutes de Metz, au coeur du ch...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 120 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 167 €
Prix net vendeur 114 833 €
Frais de notaire +9 702 €
Émoluments 1 577 €
Droits & taxes 6 775 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 702 €
Capital à emprunter 129 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 550 €/mois 4 697 €/mois 130 200 € 13 469 € 3,15%
15 ans 823 €/mois 2 494 €/mois 148 140 € 31 409 € 3,30%
20 ans 671 €/mois 2 033 €/mois 161 040 € 44 309 € 3,40%
25 ans 584 €/mois 1 770 €/mois 175 200 € 58 469 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,10%
14 520 €/an
Rendement net
7,65%
après charges
Cashflow
+74 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
22% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).