382 000 €

T7 168 m²

RELEVANT 01990

Retirée

-12% vs marché

2 274 €/m²

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382 000 €

Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 168 m²

RELEVANT (01990)

Terrain 1 445 m²

Construction 1979

Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 176 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

MaisonRETOUR A LA VENTE ''01990 - RELEVANT - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN 138.0m² + APPARTEMENT INDEPENDANT T2 30m² - A DÉCOUVRIR SANS TARDER Pierre Liagre e...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 382 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 692 €

Prix net vendeur 367 308 €

Frais de notaire +27 019 €

Émoluments 3 998 €

Droits & taxes 21 671 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 409 019 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 409 019 €

Capital à emprunter 409 019 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 897 €/mois	14 839 €/mois	411 348 €	43 231 €	3,20%
10 ans	3 597 €/mois	10 900 €/mois	431 640 €	63 523 €	3,25%
15 ans	2 605 €/mois	7 894 €/mois	468 900 €	100 783 €	3,35%
20 ans	2 125 €/mois	6 439 €/mois	510 000 €	141 883 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 853 €/mois	5 615 €/mois	555 900 €	187 783 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,81%

22 176 €/an

Rendement net

3,69%

après charges

Cashflow

-1 124 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 848 €/an

Charges copro. NR 1 008 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 552 €/an

GLI (2,5%) 554 €/an

Vacance locative 1 847 €/an

Total charges 6 959 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, RELEVANT — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).