132 000 €
T9
179 m²
RELANGES
88260
-5%
vs marché
737
€/m²
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Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 9 pièces • 179 m²
RELANGES (88260)
Niveaux
2
Terrain
4 690 m²
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
G
GES
C
Vente Maison de village 9 piècesiad France - Charlène Huriot vous propose: Opportunité rare – Maison avec deux logements et étang privé Cette propriété offre un fort potentiel, que...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 077 €
Prix net vendeur
126 923 €
Frais de notaire
+10 531 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 531 €
Capital à emprunter
142 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 15 111 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 150 480 € | 22 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 163 440 € | 35 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 49 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 65 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,90%
23 628 €/an
Rendement net
11,38%
après charges
Cashflow
+525 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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