348 000 €

REIMS 51100

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348 000 €

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Maison • 6 pièces

REIMS (51100) • clairmarais-charles-arnould

Construction 2005

Jardin Sous-sol

DPE D 237 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Plain pied Faubourg de LaonVous cherchez une maison avec le calme de la campagne Cette maison se situe à Reims à quelques pas de la ligne du tramway pour se rendre directement au c...

Quartier clairmarais-charles-arnould

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 348 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 571 €

Prix net vendeur 331 429 €

Frais de notaire +24 558 €

Émoluments 3 654 €

Droits & taxes 19 554 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 372 558 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 372 558 €

Capital à emprunter 372 558 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 461 €/mois	13 518 €/mois	374 724 €	39 422 €	3,20%
10 ans	3 277 €/mois	9 930 €/mois	393 240 €	57 938 €	3,25%
15 ans	2 372 €/mois	7 188 €/mois	426 960 €	91 658 €	3,35%
20 ans	1 936 €/mois	5 867 €/mois	464 640 €	129 338 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 688 €/mois	5 115 €/mois	506 400 €	171 098 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 192 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, REIMS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, REIMS ↗ +5.2% sur 8 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, REIMS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 6 pièces, REIMS

2 154-2 304€

57j

2 289-2 439€

92j

2 464-2 614€

91j

2 563-2 713€

230j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).