149 720 €
Bien
79 m²
REIMS
51100
Retirée
N/A
vs marché
1 895
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 79 m²
REIMS (51100)
Balcon
Garage
DPE
D
222 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
A VENDRE A REIMS - Quartier St Remi - Vue sur la basilique Saint Remi, appartement de type 4 situé au 3ème étage.Appartement traversant, offrant : salon, salle à manger, cuisine in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 130 €
Prix net vendeur
142 590 €
Frais de notaire
+11 605 €
Émoluments
1 843 €
Droits & taxes
8 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 325 €
Capital à emprunter
161 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 17 096 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 25 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 39 668 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 55 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
10 428 €/an
Rendement net
4,38%
après charges
Cashflow
-348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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