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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
A VENDREINVESTISSEMENT LOCATIF - Actuellement loué Appartement de type 2 comprenant entrée avec placard, une pièce de vie /séjour, , une cuisine indépendante, une chambre séparée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 49 371 € | 3,50% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 65 271 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REIMS
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129 600 € | 3 411 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LA NEUVILLETTE
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129 600 € | 3 161 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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129 500 € | 3 159 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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129 900 € | 3 331 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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130 000 € | 2 955 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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130 000 € | 2 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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129 000 € | 3 308 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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131 000 € | 3 119 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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131 000 € | 3 195 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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127 440 € | 2 896 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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132 000 € | 3 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 32 Rue Geruzez | 138 000 € | 49 m² | 2 816 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Gerbert | 103 100 € | 21 m² | 4 910 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Colonel Fabien | 115 600 € | 47 m² | 2 460 € |
| 24/12/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 115 500 € | 45 m² | 2 567 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue Victor Rogelet | 85 500 € | 23 m² | 3 717 € |
| 23/12/2025 | 66 Rue De Vesle | 79 500 € | 23 m² | 3 457 € |
| 22/12/2025 | 27 Rue Chanoine Rene Camus | 90 400 € | 30 m² | 3 013 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue Jules Laurent | 103 500 € | 20 m² | 5 175 € |
| 19/12/2025 | 71 Rue De Louvois | 78 000 € | 45 m² | 1 733 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl Sainte Claire | 88 800 € | 55 m² | 1 615 € |
| 16/12/2025 | 15 Bd Carteret | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 15/12/2025 | 136 Rue De La Maison Blanche | 128 900 € | 20 m² | 6 445 € |
| 15/12/2025 | 21b Rue Passe Demoiselles | 112 000 € | 31 m² | 3 613 € |
| 12/12/2025 | 40 Av De Paris | 187 925 € | 47 m² | 3 998 € |
| 12/12/2025 | 43 Rue Croutelle | 103 200 € | 46 m² | 2 243 € |