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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À VENDRE - RUE DES MOISSONS - REIMS - MAISON 4 PIECES - PARKING POSSIBLEPouvoir agencer son propre bien dans un secteur recherché de Reims, voilà ce que propose cet ensemble immobi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 30 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 102 852 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 136 152 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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276 400 € | 2 940 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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278 000 € | 2 598 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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278 000 € | 2 623 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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264 600 € | 2 785 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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260 500 € | 2 368 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Du Fond Pate | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |