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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
iad France - Gautier Delor vous propose: ***CORMONTREUIL MAISON 6 pièces avec 2 GARAGES, JARDIN à l’arrière et COUR sur le devant*** Cette maison de type R+1 se situe à Cormontreui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CORMONTREUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfKc0 Actuel
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279 000 € | - |
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#bfXLK
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279 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CORMONTREUIL
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CORMONTREUIL
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CORMONTREUIL
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280 000 € | 2 523 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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289 000 € | 3 042 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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299 900 € | 2 777 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORMONTREUIL
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249 990 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 35 Rue Des Tamaris | 278 650 € | 82 m² | 3 398 € |
| 15/12/2025 | 66 Rue De Gascogne | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 19/11/2025 | 35 Rue De Gascogne | 242 900 € | 97 m² | 2 504 € |
| 18/10/2025 | 17 Av Des Sorbiers | 238 300 € | 82 m² | 2 906 € |
| 10/10/2025 | 16 Rue Anna De Noailles | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Desire Seguin | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 08/10/2025 | 65 Rue Honore Daumier | 258 500 € | 97 m² | 2 665 € |
| 16/09/2025 | 2 Rue Des Lilas | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 11/09/2025 | 1 Av Des Sorbiers | 274 000 € | 93 m² | 2 946 € |
| 08/09/2025 | 21 Rue Francois Mauriac | 142 666 € | 82 m² | 1 740 € |
| 02/09/2025 | 10 Rue Des Remouleurs | 532 220 € | 98 m² | 5 431 € |
| 28/08/2025 | 3 Rue Gerard Chardonnet | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Lucien Leger | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 30/07/2025 | 24 Rue De Normandie | 386 000 € | 112 m² | 3 446 € |
| 25/07/2025 | 14 Rue Simon Dauphinot | 258 801 € | 96 m² | 2 696 € |