Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE APPARTEMENT, REIMS, Marne (51), en exclusivité, quartier MURIGNY SUD, proche BEZANNES, dans une petite copropriété, un bel appartement de 80.25m², au premier étage, compre...
5 Rue Jean de La Bruyère 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 32 977 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 97 597 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
199 900 € | 2 173 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
205 000 € | 2 662 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
205 000 € | 2 531 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
194 950 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
194 000 € | 2 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
194 000 € | 2 456 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 28/05/2025 | 4 Bd Jamin | 92 500 € | 62 m² | 1 492 € |