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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 88 m²
A vendre à Reims maison 3 pièces de 88 m² , idéalement située ,dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des écoles ,transports et commerces ainsi que du marché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 80 218 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 106 018 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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217 000 € | 2 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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217 000 € | 2 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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218 000 € | 2 396 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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212 000 € | 2 208 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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210 000 € | 2 442 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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208 650 € | 2 484 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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205 500 € | 2 055 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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203 300 € | 2 479 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 REIMS
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227 000 € | 2 248 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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229 900 € | 2 276 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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198 000 € | 2 176 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 15/12/2025 | 30b Rue Houzeau Muiron | 654 250 € | 100 m² | 6 543 € |
| 12/12/2025 | 62 Rue Des Capucins | 533 500 € | 105 m² | 5 081 € |
| 11/12/2025 | 2i Rue Desbureaux | 182 200 € | 97 m² | 1 878 € |
| 04/12/2025 | 1 Rue De Sidi Bel Abbes | 183 600 € | 90 m² | 2 040 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 01/12/2025 | 16 Rue Mazarin | 228 200 € | 103 m² | 2 216 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Du Fond Pate | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Francois Villon | 202 500 € | 91 m² | 2 225 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marcelle Loiseau | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |