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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
À deux pas de la place Luton à Reims et de tous les commerces, découvrez cette petite maison de ville pleine de charme.Elle séduit par son cachet de l’ancien et son atmosphère chal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 222 516 € | 23 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 233 520 € | 34 367 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 54 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 76 847 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 300 600 € | 101 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA NEUVILLETTE
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208 650 € | 2 484 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 999 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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T4 REIMS
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T5 REIMS
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186 000 € | 2 325 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 33 Rue De La Baltique | 173 000 € | 87 m² | 1 989 € |
| 18/12/2025 | 16 Bd Des Bouches Du Rhone | 146 000 € | 62 m² | 2 355 € |
| 16/12/2025 | 20 Rue Jean Louis Debar | 162 500 € | 84 m² | 1 935 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Saint Nicaise | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 01/12/2025 | 43 Rue Narcisse Brunette | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 28/11/2025 | 37 Rue Du Fond Pate | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 26/11/2025 | 14 Rue Lucien Sampaix | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Des Ecoles Neuv | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 24/11/2025 | 16 All Gabriel Monin | 237 450 € | 76 m² | 3 124 € |
| 24/11/2025 | 15 Rue De Cherbourg | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 21/11/2025 | 53 Rue Ernest Lefevre | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 17/11/2025 | 12 Rue Michel Sicre | 252 000 € | 74 m² | 3 405 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Michel Sicre | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Michel Sicre | 219 880 € | 69 m² | 3 187 € |
| 07/11/2025 | 23 Rue De Tunis | 42 000 € | 51 m² | 824 € |