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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement T4 charme de l'ancienCet appartement situé 2ème étage d'une petite copropriété secteur avenue de Laon à Reims. Il est composé d'une entrée avec rangements, un grand séj...
310 avenue de Laon 51100 Reims
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 035 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 97 095 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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205 000 € | 2 384 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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206 500 € | 2 045 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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210 000 € | 2 386 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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210 000 € | 1 944 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 277 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 1 909 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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188 000 € | 2 089 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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186 900 € | 2 010 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Charlier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/05/2025 | 7 Crs J B Langlet | 344 700 € | 82 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 89 Rue De Sebastopol | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 449 500 € | 81 m² | 5 549 € |