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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
APPARTEMENT A VENDRE A REIMS - Secteur Hauts de Jean Jaurès - Au 2ème étage avec ascenseur, comprenant Entrée, séjour avec balcon, cuisine avec balcon, salle de bains, wc, dégageme...
27 rue des Moulins 51100 Reims
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 125 244 € | 12 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 42 545 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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115 400 € | 1 672 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 400 € | 1 672 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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117 600 € | 1 400 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 600 € | 1 400 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 700 € | 1 401 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 700 € | 1 401 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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118 600 € | 1 395 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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118 600 € | 1 395 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 000 € | 1 400 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 200 € | 1 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 200 € | 1 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 800 € | 1 393 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |