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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Projet à Saisir à Reims ! Envie de vous lancer dans un projet immobilier plein de potentiel Cet appartement en duplex de 55m², situé au 2e et 3e étage d'une artère principale de Re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 118 524 € | 12 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 17 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 40 423 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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109 100 € | 2 020 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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109 000 € | 1 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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109 000 € | 2 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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109 000 € | 2 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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109 000 € | 2 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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109 000 € | 1 847 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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106 436 € | 1 637 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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106 000 € | 1 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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106 000 € | 1 927 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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105 800 € | 1 959 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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113 500 € | 2 027 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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103 000 € | 1 746 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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101 000 € | 1 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |