Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Quartier Jamin, à Reims, cette maison de ville de 73m² + 18 m² hors carrez, en fond de cour avec entrée privative, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité est située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 127 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIMS ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
267 000 € | 3 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
268 000 € | 3 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
264 000 € | 3 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
271 000 € | 3 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
262 900 € | 3 810 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
262 000 € | 3 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
276 500 € | 3 107 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
276 500 € | 3 072 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
257 000 € | 2 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
256 800 € | 2 822 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIMS
|
253 900 € | 2 885 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 36 Rue Newton | 215 300 € | 90 m² | 2 392 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Lucien Daillencourt | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 06/06/2025 | 134 Rue De Courlancy | 364 500 € | 90 m² | 4 050 € |
| 03/06/2025 | 13 Pas Marzilly | 222 435 € | 91 m² | 2 444 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue Camille Lenoir | 173 900 € | 66 m² | 2 635 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue Emile Zola | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Lecointre | 244 350 € | 74 m² | 3 302 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Charles Hiltgen | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Docteur Remi Cocheme | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Newton | 225 050 € | 90 m² | 2 501 € |
| 30/04/2025 | 188 Rue Ledru Rollin | 480 250 € | 89 m² | 5 396 € |
| 25/04/2025 | 38 Rue De La Villageoise | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Sebastien Cabot | 208 000 € | 88 m² | 2 364 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Du 18 Juin 1940 | 183 950 € | 75 m² | 2 453 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pierrard Parpaite | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |