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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
L'agence est heureuse de vous présenter en Exclusivité ce bien RARE ! Situé en Hypercentre, au coeur de Reims, cet appartement de Type 3 séduit par son charme, sa luminosité et son...
6 place Myron Herrick 51100 Reims
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 REIMS
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261 000 € | 3 346 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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260 000 € | 3 333 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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259 000 € | 3 866 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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259 000 € | 3 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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257 000 € | 3 521 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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256 000 € | 3 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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270 000 € | 4 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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252 000 € | 3 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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275 000 € | 3 125 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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275 000 € | 3 618 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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249 990 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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276 000 € | 3 136 € | 88 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |