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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16B rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 87,10 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L049. Lot n°...
16b Rue Yvon et Claire Morandat 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 130 536 € | 13 551 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 19 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 295 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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120 300 € | 1 383 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 411 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 900 € | 1 394 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 800 € | 1 393 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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119 800 € | 1 393 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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120 800 € | 1 405 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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120 800 € | 1 405 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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121 100 € | 1 392 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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121 100 € | 1 392 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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121 300 € | 1 394 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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121 300 € | 1 394 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Charlier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Antoine Goussiez | 150 500 € | 68 m² | 2 213 € |