1 242 240 €
Bien
REIMS
51100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
REIMS (51100) • Reims
Jardin
Cheminée
DPE
E
256 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d'une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l'un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 242 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 154 €
Prix net vendeur
1 183 086 €
Frais de notaire
+82 972 €
Émoluments
11 820 €
Droits & taxes
69 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 325 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 325 212 €
Capital à emprunter
1 325 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 840 €/mois | 48 000 €/mois | 1 330 560 € | 137 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 627 €/mois | 35 233 €/mois | 1 395 240 € | 202 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 410 €/mois | 25 485 €/mois | 1 513 800 € | 321 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 1 652 880 € | 460 190 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 003 €/mois | 18 191 €/mois | 1 800 900 € | 608 210 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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